POLSKI
ANGIELSKIZarządzanie nieruchomościami
Prowadzimy naszą działalność na rzecz Właścicieli nieruchomości krajowych i zagranicznych.
Jednym z podstawowych filarów naszej działalności jest zarządzanie nieruchomościami. Działalność ta wymaga wiedzy z wielu dziedzin m.in. takich jak prawo, zarządzanie, rachunkowość i finanse, ekonomia, budownictwo i gospodarka przestrzenna. Nasi pracownicy to licencjonowani zarządcy, którym spokojnie możecie Państwo powierzyć opiekę nad nieruchomością . Zyskają Państwo pewność, że wszystkie czynności zwią zane z zarzą dzaniem nieruchomością , takie jak:
- prowadzenie i nadzór bieżącej obsługi
- planowanie działań w celu utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz działań zmierzają cych do rozwoju nieruchomości,
- doradztwo w zakresie zarzą dzania,
W zarządzaniu nieruchomościami można wyróżnić kilka podejść:
- obiektowe: to podejście skierowane na nieruchomość i jej administrowanie
- kapitałowe: traktujące nieruchomości jako lokatę kapitału,
- sektorowe: kreowane przez odpowiednie regulacje prawne,
- proaktywne: uwzględniające planowanie wyprzedzające trendy rynku nieruchomości,
- dostosowawcze: uwzględniające już zaistniałe zmiany rynku nieruchomości.
Żródło: Wikipedia
Podstawowe cele zarządzania nieruchomościami to:
- utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym,
- uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.
Umiejętne zarzadzanie nieruchomościami to pogodzenie celów podstawowych z celami ich właścicieli, które powinny być jasno sprecyzowane. Cele właścicieli nieruchomości określają stosowaną strategię osiągnięcia wyznaczonego celu:
- cele finansowe: preferowane przez właściciela oczekującego dochodów z nieruchomości, właściciel w tym przypadku sam nie korzysta z nieruchomości lub korzysta w niewielkim, ograniczonym zakresie,
- cele użytkowe: preferowane przez właściciela korzystającego z nieruchomości, który oczekuje spełnienia określonej funkcji użytkowej,
- cele społeczno-gospodarcze: preferowane przez właściciela publicznego.
Wymienione wyżej cele często występują łącznie, a jeden z nich jest dominujący.
Źródło: Wikipedia
Administrowanie jest to wyłącznie prowadzenie bieżących czynności związanych z obsługą nieruchomości. Zarządzanie nieruchomością jest więc znacznie szerszym zakresem działalności, choć najczęściej prowadzenie działalności zarządzania nieruchomością obejmuje również jej administrowanie.
Administrowanie obejmuje takie czynności jak:
- bieżące kontrole i przeglądy techniczne,
- naprawy i konserwacja bieżąca,
- sprzątanie,
- wywóz odpadów bytowych
- itp.
Źródło: Wikipedia
simplySMART